项目类型：新项目

合作模式：合作

ppp项目融资模式：不限

项目所属行业：商业百货

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

项目主要内容：

一、项目描述

1.项目名称

中铁•云时代广场

2.建设性质

新建

3.项目所属行业

医药、商业

4.项目简介

项目占地84.77亩，总建筑面积35万平方米，由9栋建筑物组成。物业形态有5A写字楼、甲级写字楼、SOHO写字楼及4栋独立商业。

4.1项目建设地点

云南省昆明市五华区昆明泛亚科技新区

4.2项目在本地区的作用与地位

有利于打造标志性建筑群，提升城市国际化形象。有利于调整产业结构配比，形成产业集群效应。有利于吸引社会资金，增加国家和地方的税收。有利于统筹资源配置，集约节约利用土地资源。有利于创造大量就业岗位，促进社会和谐稳定。有利于提升区域自然环境和投资环境

5.项目实施依据

五华科技产业园总体规划修编、昆明泛亚科技新区(西北片区)控制性详细规划

6.项目所在地的自然条件及经济社会发展情况简述

昆明泛亚科技新区是五华区十二五发展三大建设主力战场之一，新区作为五华区乃至昆明市发展的潜力地区，总体发展的落脚点是以科技为主导的创新、创意产业，塑造昆明中心城区研发设计、现代服务业、智力资源集聚新高地，强化西北门户地位培育面向泛亚地区的国际交流交流合作功能。

7.项目业主相关介绍

云南科源置业有限公司由中铁集团和四川科伦集团合资设立。科伦集团创立于1996年，历经17年发展，现已成为拥有87家子(分)公司的现代化药业集团。集团的产业板块，科伦药业(SZ002422)于2010年6月3日在深圳证券交易所成功上市，全球最大的大输液专业制造商和运营商在资本市场扬帆启航。

8.项目建设内容及规模

8.1建设规模

建设规模：约35万平米

建设期限：2012年——2015年

占地面积：84.77亩

8.2建设期限

2012——2015年

二、项目实施条件

9.建设施工条件

五通一平

10.项目前期准备工作及进展情况

已开工建设，已开展招商工作

11.项目可享受的优惠政策

国家、省、市、区对应政策及《五华科技产业园管理委员会扶持产业发展相关政策(试行)》、《五华科技产业园扶持产业发展相关政策实施细则(试行)》、《五华科技产业园管理委员会招商引资项目代理中介奖励办法(试行)》、《促进昆明广告文化产业园发展的暂行办法》

12.交通运输状况

昆明市西北三环、二环、新区10余条城市一级主、次干道、昆武高速、轨道4号线、7号线

三、项目效益分析与评估

13.市场现况及分析

昆明泛亚科技新区作为未来昆明市主城范围内最后一块可实现连片开发的地区，配套设施齐全，商业氛围成熟，市场前景良好